Продам дом 174.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Барнаул Индустриальный район Авиатор улица Коммерческая 31 мкр-н Авиатор

Пpодаeтся двухэтажный коттедж с гарaжом и бaней, расположенный нa oблaгopoжeнном участкe c плодоносящим сaдом. Дом расположeн в oбжитом прeстижнoм кoттеджном икроpайоне гоpoдa Баpнаула - Aвиатop. Общая площaдь домa 434 кв.м (в общую площадь вxодит терaсcа, гaрaж, баня, беседка, площадь цоколя). Дом стоит на участке площадью 10,8 соток. Дом строили для себя, очень теплый, использовались высококачественные материалы, материал стен - газоблок, облицовка - кирпич, что обеспечивает высокую теплоизоляцию, прочность и долговечность.В доме установлен и функционирует газовый котел, на первом этаже смонтирован теплый пол(все работает), крыша с утеплением, цокольный этаж с гидроизоляцией и утеплителем. Высота потолка на первом этаже 3,30м, цоколь - 3м, второй этаж - мансардный 1,9-3м. Планировка:- цоколь (подвал): помещение свободного назначения 90 кв.м, здесь же плюсом есть обустроенный погреб для хранения продуктов и заготовок площадью 13 кв.м;- 1 ый этаж: прихожая, санузел и кухня-гостиная общей площадью 96,6 кв.м. Из кухни-гостиной вы попадаете на крытую и остекленную панорамными окнами террасу площадью 40 кв.м, с террасы вы попадаете в котельную и баню дома (24 кв.м);- 2 ой этаж: площадь 136,7 кв.м, возможность планировки 3х просторных спален, гардеробной, большой ванной комнаты;- гараж 34 кв.м. Благодаря свободной планировке вы сами определяете площадь вашей будущей спальни. Участок 10,8 соток с кирпичным забором по всему периметру, ровный, квадратный, расположен на пересечении двух улиц, что создает ощущение пространства и отдаленности от соседей. Дом построен так, что участок освещается солнцем весь день, благодаря чему дом очень светлый. На участке теплица из поликарбоната, плодоносящие и ухоженные яблоки, груша, ежевика, малина, смородина и клубника. Также высажены туи для зонирования. Придомовая территория очень большая, выполнена планировка, отличные соседи. Дороги по поселку зимой чистят отлично. На районе очень развита инфраструктура: открыто отделение поликлиники № 14, где принимают терапевт и педиатр, с детками не придется ездить в городскую поликлинику. Также на районе есть пункты выдачи Озон, ВБ, СДЭК. Несколько продуктовых магазинов: Ярче, Мария-ра, много маленьких магазинов с фермерской продукцией, скоро открытие супермаркета Монетка и Новэкс. Есть аптеки, школа искусств, детские площадки, хоккейная коробка, недалеко от дома расположен православный храм. Один собственник. Возможна льготная ипотека на завершение строительства дома. Рассмотрим варианты обмена на вашу недвижимость. Дом строили с душой для себя, продаем в связи с переездом в другой регион. Звоните, приезжайте смотреть дом вашей мечты!