Продам дом 330.0 м² на участке 11.0 сот этажей 3 город Барнаул Индустриальный район Авиатор улица Коммерческая 8 муниципальное образование Барнаул

Пожаловаться

Продам уютный жилой дом. Дом расположен в черте города Барнаула, вместе с тем находится в коттеджном поселке Авиатор. Вместе с городской инфраструктурой вы получаете тишину, чистый воздух, простор. В поселке имеется новая современная школа, детская и взрослая поликлиника, развита сеть магазинов, автомастерских, шиномонтаж. Совсем недалеко находится большой супермаркет строительных материалов. До центра города можно добраться на общественном транспорте, остановка находится в 100 метрах от дома. С покупкой дома вы приобретаете комфорт проживания в большом доме с низкими коммунальными платежами в городе. Совсем недалеко от коттеджного поселка находится большой спортивный комплекс для занятий спортом и дополнительным образованием, развлекательный комплекс "Арена" со множеством магазинов, кинотеатром, фудкортом, зоной развлечений для детей. Продажа от собственника. Дом 330 кв.м. 2 этажа и полноценный подвал. Подвал дома можно использовать для организации собственного бизнеса на дому, склад для хранения, мастерской и много чего еще. Площадь полуподвального этажа и помещения в нем позволяют установить оборудование и организовать производство прямо в полуподвальном помещении дома. При желании можно сделать даже отдельный вод. Вход в подвальный этаж осуществляется как из дома, так и с улицы через гараж. В подвальном этаже расположен спортивный зал с оборудованием для занятий настольным теннисом, фитнес-тренажеры. Два гаража примыкают к дому (автоматическое открывание), где так же можно оборудовать мастерскую или шиномонтаж. Третий гараж отдельно стоящий. Отличительная особенность этого дома - наличие надворных помещений летнего использования (кухня, душ/туалет, хозпомещение для хранения дров и там же есть оборудованные клетки для выращивания кроликов и кур. В настоящее время не используются по назначению, а ждут новых хозяев). Наличие летней кухни очень удобно для организации летних посиделок в беседке или у мангальной зоны, а также в период осенних заготовок. Брус 20 и 18й, обложен кирпичом. Баня примыкает к дому, что очень удобно зимой, из предбанника сразу попадаешь в дом. Вода в бане проведена, не нужно наливать шлангом или еще каким другим способом. В собственности с 2008 года. Плодоносящий сад, есть все фруктовые деревья (крыжовник, вишня, груша, яблони, слива, малина и много еще чего). Новая теплица большая. также имеется небольшая теплица 2023 года постройки. Большая беседка с мангальной зоной для отдыха. надворные постройки капитальные - летняя кухня с холодной / горячей водой, канализацией, плитой, холодильником, а также туалет с душем, с горячей/холодной водой. Очень удобно использовать летом. 3 гаража. В подвале сейчас - газовая котельная, подсобные помещения, погреб, спортивный зал. первый и второй этажи - жилая зона. Все комнаты просторные и светлые (никаких городушек нет). На первом этаже кухня, большой холл-столовая с зоной ТВ и большая комната (зал с ТВ зоной). На втором этаже расположен большой холл и три большие спальни. Так как дом деревянный, то легко можно выполнить перепланировку, например, убрать потолок и сделать "второй свет" . Все перегородки в доме выполнены из гипсокартона с шумоизоляцией. Двери из натурального шпона. Кухня МДФ с комплектом техники (холодильник, варочная панель индукционная, духовой шкаф, посудомоечная машина. На прилегающей территории выросли шикарные ели, прекрасно создающие Новогоднее настроение, которые ждут украшений и иллюминации. Прекрасные соседи. По улице устанавливается уличное освещение. Стоимость 1 сотки земли в данном коттеджном поселке в черте города в шаговой доступности от городской инфраструктуры в 2024 году по рыночной цене составляет 1 млн. рублей. Дом расположен на 10 сот. земли. земля в собственности. Забор по всему периметру участка, фасад - кирпичная кладка, далее кирпичные столбы и между ними профлист. Имеются ворота с фасадной части дома и из хозпроезда, что обеспечивает беспрепятственный проезда машин и техники для доставки, вспашки и т.д. Все постройки обложены кирпичом. имеется выгребная яма на 8 колец переливная, никогда еще не была полной. Для бани и кухни отдельная выгребная яма. Все продумано, так как делалось для себя. Освещение дворовое тоже очень уютное и создает ощущение тепла и семейной гармонии.