Описание
Продaжа Тopгoвого центрa Химик 4402,2 м2 c фeдеральными аpeндaтopами. Адрес: Алтайский кpай, г. Барнаул, ул. Титова, д.9. Pядом жил масcив, парк, центральная площадь района. Продаются помещения торгового здания в подвальном, 1-ом, 2-ом, 3-ем и 4-ом этажах. Все площади образуют ТЦ Химик. Электрическая мощность — 150 квт. Более 50 парковочных мест перед фасадом. Рядом с ТЦ пешеходный переход. Вода, канализация центральные, отопление-центральное. В здании функционирует система вентиляции и кондиционирования. Ключевые арендаторы: - Магнит — 531 кв. М. - Магнит-косметик — 265 кв. М. - Медный великан (разливные напитки) — 50 кв. М. - Apteka. Ru — 37 кв. М. - Алейский мясокомбинат — 47 кв. М. - Пекарня Спылу сжару — 48 кв. М. - Игровая арена Warpoint — 452 кв. М. - Борцовский клуб Сибирские медведи — 186 кв. М. - Автошкола — 53 кв. М. - Ozon — 24 кв. М. - Фитнес-центр — 214 кв. М. - И т. Д. В том числе: магазины одежды, парикмахерские услуги, массаж, йога Более 40 договоров аренды. Сдано в аренду 95% площадей. Средняя проходимость в ТЦ 2500-3000 чел/день. + Ежемесячные арендные поступления 1 950 000 руб /мес. + компенсация коммунальных платежей от арендаторов: 225 000 руб/мес. - Коммунальные платежи: 275 000 руб/мес. - Постоянные расходы и зп персонал: 200 000 руб/мес. = Чистый доход более 1 700 000 руб/мес. Индексация до 10% в год. Стоимость продажи 139 млн. Рублей. Без комиссии. Продажа от собственника.