Продам торговое помещение город Барнаул Ленинский район улица Германа Титова 50а

Пожаловаться Редактировать

Концертно-офисный центр «Мотор» с собственной концертной площадкой на 1200 посадочных мест, с отдельно-стоящим спортивным комплексом (900 м²) и большим земельным участком. Площадь здания: 9 100 м² (3 этажа). Площадь земельного участка: 15 000 м² (1.5 Га) Полная окупаемость: 7 лет (15% / годовых) Чистая прибыль: 30 млн руб / год (средняя ежегодная прибыль за 7 лет, с учетом индексации). За 2022 и 2023 год в реконструкцию здания вложено более 37 млн руб (подтверждается сметами). Объект на 100% сдан в аренду (помимо помещений, имеющих отношение к концертной деятельности). Первый этаж здания занимает концертно-развлекательный комплекс, с двумя концертными залами на 1200 и 300 посадочных мест, сеть столовых «Обед привет!», несколько автошкол, а так же отдельно-стоящее здание спортивного комплекса (долгосрочный арендный контракт на аренду зала с ведущими футбольными клубами города). Второй и третий этаж – офисные помещения. Всё офисы полностью сданы в аренду. Рыночная стоимость земельного участка согласно заключение оценочной экспертизы — 148 млн. руб. Все коммуникации центральные: отопление, электричество, вода, канализация. Удобная транспортная развязка, рядом остановка, магазины «Магнит», «Мария-Ра» и вся необходимая инфраструктура. Продажа от собственника, без посредников и комиссий.