Продам офис 361.0 м² город Барнаул Ленинский район улица Солнечная Поляна 20а

Пожаловаться Редактировать

Продам отдельно стоящее, 3-х этажное административное здание, общей площадью 361 кв.м., ул. Солнечная Поляна, д. 20В. Здание расположено в отдалении от жилых домов, что позволяет использовать его в круглосуточном режиме, не нарушая закон о тишине. В то же время фасад здания выходит на ул. Солнечная поляна, рядом с перекрестком ул. Юрина, хорошая видимостью фасадов, удобно для размещения рекламы. Также большой автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность, остановки общественного транспорта. Здание расположено на земельном участке 7,5 соток, что дает возможность для размещения большой собственной парковки. По соседству расположены действующие коммерческие здания, через дорогу - большой, жилой массив. В здании 2 полноценных этажа (площадью по 123 кв.м., высота потолков 3,10 и 3,30 м) и подвальный этаж (площадью 115 кв.м., высота потолка 2,80 м). На первом этаже два входа в здание, в подвальный этаж также имеется дополнительный, отдельный вход. Есть возможность увеличения площади (без значительных затрат) за счет мансарды, в которой имеются дополнительные окна. Также возможно выполнить перепланировку в здании под любые потребности и задачи нового собственника. Проемы во внутренних несущих стенах можно передвигать или закладывать. Здание новое, выполнено из газобетона и кирпича, железобетонные перекрытия, без внутренней, чистовой отделки. Подключено к электроснабжению, водоснабжению и канализации, выполнена электрическая разводка (в т.ч. в подвале). Заключен договор на подключение к газоснабжению. Здание отлично подойдет под магазин автозапчастей, строительных материалов, продуктов, клинику, гостиницу (хостел), доходный дом, частное образовательное учреждение, общепит, баню, офис, шоу-рум и другие виды деятельности. Хороший арендный потенциал со сроком окупаемости 5-6 лет. Рады ответить на все интересующие вопросы.