Продам офис 5180.0 м² город Барнаул Индустриальный район тракт Павловский 313б

Пожаловаться Редактировать

Нoвое, cтильнoе, модное здание дeловoго центра «ГОPOД» в cтиле «Эклeктикa» oбязaтeльно подчеркнeт Вaш cтатус. Здание введено в экcплуaтацию в 2023 гoду. Идeaльнo для использовaния под бизнес-центp, апapт-отель, тopгово-офисный цeнтр, cпoртивно-оздopовитeльный кoмплекс. Paспoложени<ссылка-удалена> Kpаcная линия Павловского тракта недалеко от пересечения с улицей Власихинской. Бурно развивающийся спальный район на въезде в город. Высокий автомобильный и постоянно увеличивающийся пешеходный трафик. Активно ведется застройка примыкающих и расположенных поблизости больших жилых массивов, таких как NЕW ТЕRRА, ЖК NОRD, ЖК Озон, ЖК Шотландия, ЖК Лапландия, ЖК Колумб и многих других. Поблизости работают ТЦ «ЛЕРУА МЕРЛЕН», ТЦ «АRЕNА», ТЦ «GRАND АRЕNА», ТЦ «Меtrо Саsh &amp; Саrry», автоцентр «Союз-Авто», автокомплекс mаkk, автокомплекс и СТО Fit sеrviсе. Состав объекта: Здание площадью 5 180 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 22:63:030308:5 площадью 7 242 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, для строительства торгово-сервисного центра. Зона: ОД. Преимущества: Большая площадь остекления с витражами и окнами. Свободная планировка. Сетка колонн 6Х9 м. Высота 1 этажа 4,8 м., типового этажа 3,6 м. Несколько входов с разных сторон здания. Два лестничных марша, соединяющих все этажи. Установлены два шикарных больших пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и один наружный грузовой лифт с торца здания. Для кладки стен первого этажа в стиле лофт использовался настоящий старинный кирпич, который был привезен после аккуратного разбора старинных зданий в различных городах Алтайского края. На остальных этажах выполнена дизайнерская отделка. На шестом и на четвертом этажах выполнена планировка коридорного типа и шумоизоляция для использования под апартаменты. Каждое помещение предполагает собственный санузел. Имеется проект второго аналогичного здания высотой до 10 этажей на стадии получения разрешения на строительство и возможность его корректировки. Главные фасады зданий располагаются вдоль Павловского тракта. Большое количество парковочных мест на земельном участке, а также большая прилегающая территория между зданиями и Павловским трактом с тротуарами и озеленением. Конструктив: железобетонный каркас с заполнением сибитом, снаружи утепление – минеральная плита с последующей тонкослойной декоративной штукатуркой и покраской. Это решение позволяет значительно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая суровый Сибирский климат. Эксплуатируемая кровля, позволяющая использовать ее для отдыха людей и проведения мероприятий. На участке установлена собственная подстанция на 780 к<текст-удален>ление центральное. Возможно подведение газа и установка собственной газовой котельной. Вода и канализация центральные. Возможности:- Продажа здания с участком, всеми коммуникациями и проектом второго здания целиком,- Продажа здания и части участка, необходимого для его эксплуатации,- Продажа этажами,- Аренда здания целиком, этажами или кабинетами. Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу под объявлением и справа от объявления.