Продам свободного назначения помещение город Барнаул Центральный район улица Интернациональная 312

Пожаловаться Редактировать

Имущественный комплекс. Общая площадь строений ~1750 квм. Земельный участок 4339 квм - аренда на 49 лет договор от декабря 2022. - административно-производственное помещение 1105 квм (склад/цех 320 квм, пол бетон, кран-балка на 10 тонн, сварочн. участок 53 квм - высота 7, 75 м; произв. цех 225 квм + подсобные помещения - высота 4, 45; 2 этаж административн помещения: 8 кабинетов от 13 до 32 квм, с/у, душ, подсобные площадь 337 квм) - трехэтажное здание оздоровительного комплекса 409 квм (баня/гостиница, бассейн), можно под офисы. - гаражный комплекс на 4 бокса разной площади, отапливаемые ~250 квм (под груз. авто, смотровые ямы) Скоро рядом ожидается новый жилой комплекс и вообще будет практически центр города. Есть возможность подвода газа (можно скооперироваться с соседями - будет дешевле). Есть возможность подвести 500+ кВт Эл. Энрегии. Сейчас три арендатора, которые полностью покрывают расходы на содержание. Арендаторами никто не занимался серьезно. При заинтересованности в сделке поможем "заселить" по рыночной цене. Окупаемость вложений составит в районе 5 лет. Более подробная информация готов предоставить под запрос. Звоните. Помогу с одобрением и получением кредита при необходимости. Можно на юр. лиц. Сделана независимая оценка: Если рассматривать реализацию отдельно строениями цена составит примерно: - административно-производственное помещение 1105 квм - 26 млн. р - трехэтажное здание оздоровительного комплекса 409 квм - 12 млн. р. - гаражный комплекс - 6 млн. р. - стоимость "свободной земли" (можно склады теплые например сделать) ~20 соток - как минимум еще 10 млн. руб. Итого: 54 млн. руб. На часть объектов есть покупатели. Можно оставить себе то что нужно, остальное продать/сдать в аренду. Аренда только гаражного комплекса и производственного (без офисов) по рынку составит ~280 тыс. руб. /месяц. Рассмотрю продажу частями. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++ За счёт нашего агентства вы сможете воспользоваться специальными программами лояльности: - банков; - страховых компаний. Поможем применить государственные программы для: - молодых семей; - военнослужащих; - индивидуальных предпринимателей; - собственников, учредителей бизнеса. БЕСПЛАТНЫЕ консультации (в офисе) по всем вопросам, касающимся недвижимости.