Продам свободного назначения помещение город Барнаул Индустриальный район тракт Павловский 82

Пожаловаться Редактировать

Продам торговое помещение в 9-и этажном жилом доме, на красной линии, в развитом жилом массиве, по адресу Павловский тракт 82. Площадь: 1625 м² (1 этаж + цоколь). 850 м² – 1 этаж; 775 м² – цоколь. Основная часть помещений в аренде у крупнейшей федеральной розничной сети — «Магнит» и «Магнит Косметик». Текущая чистая прибыль: 780.000 руб / мес. (9.360.000 руб / год). Полная окупаемость: 8 лет (средняя годовая прибыль с учетом индексации – 12 млн / мес). Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами самостоятельно по счетчикам, с учетом компенсации +6% собственнику объекта. Договор с «Магнитом» так же подлежит индексации, согласно условий договора (ежегодное увеличение аренды). Все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация). Удобная транспортная развязка, рядом остановка, продуктовые магазины, жилой массив и вся необходимая инфраструктура. Помещение обслуживается управляющей компанией, никаких проблем и заморочек для собственника объекта. Полностью пассивный арендный доход. Продажа от собственника, без посредников и комиссий.