Продам помещение свободного назначения 719.0 м² город Барнаул Центральный район проспект Социалистический 59

Продам коммерческое помещение, для организации доходного бизнеса, расположенное на пересечении проспекта Социалистический и улицы Партизанской напротив ФНС. Характеристики помещения: - Площадь: 718,5 кв.м., цокольный этаж - Конструкции: железобетонные колонны и плиты. - Свободная планировка - легко адаптируется под нужды арендаторов - Высота потолков: 6 м. - Подъезд и парковка асфальтирована - удобно для любого транспорта Инженерные системы: - Отопление: центральное - Водоснабжение и водоотведение: центральное - Электроснабжение: 35 кВт (3 фазы) - Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации Арендный бизнес: - Помещение свободно - от 800 руб. за м2. - Прогнозируемый годовой арендный поток: 4 200 000 руб. - Окупаемость: менее чем за 5 лет - ROI 18.31% (5 лет, с учетом ремонта, повышения АС и налога) Местоположение: - На пересечении проспекта Социалистический и улицы Партизанской - Высокая проходимость, отличная видимость - Рядом управление ФНС, а также крупные деловые и жилые объекты Преимущества локации: - Центр города, также центр деловой и торговой активности - Высокая плотность населения - Высокий трафик автомобильный и пешеходный Варианты использования: Находится на цокольном этаже жилого дома и при этом помещение свободной планировки с высотой потолков 6 метров, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности, в том числе сдача в аренду сетевым торговым предприятиям или организация крытой парковки. Покупка готового арендного бизнеса в центре Барнаула — это ваша успешная инвестиция и стабильный пассивный доход. Звоните уже сегодня, и начинайте зарабатывать на своем новом бизнесе. Арт. 97459911