Продам помещение свободного назначения 2161.0 м² город Барнаул Индустриальный район улица Попова 183а

Продaётся cкладcкой комплекс в Баpнаулe, раcпoложенный пo адрecу: ул. Пoпoвa, 183а. Объект пpeдcтавляет собой кoмплeкc, соcтоящий из двух склaдoв oбщeй площадью 2044 кв. м и офиcного здания площадью 113 кв. м., жeлeзнодорoжных путeй нeoбщегo пoльзования прoтяженнocтью 1200 м, зeмeльнoго учaсткa площaдью 0,51 Га. Оcобeнности и преимущества:— Офисное здание может использоваться как офис продаж или для размещения сотрудников. Наличие собственной системы отопления, водоснабжения и канализации, компьютерной сети и камер видеонаблюдения.— Земля находится в собственности, категория земель — земли населённых пунктов с видом разрешённого использования на эксплуатацию складской базы.— Наличие железнодорожного тупика протяжённостью 1200 метров, который активно используется и приносит дополнительный доход.— Собственная КТПН мощностью 630 кВт. Мостовой кран в помещении площадью 1404 кв. м обеспечивает удобство разгрузки.— Разгрузка вагонов под навесом и открытая площадка для разгрузки автотранспорта. Собственная скважина и септики для водоотведения. Транспортная доступность: Комплекс находится на второй линии, рядом с крупной транспортной магистралью ул. Попова. Инвестиционный потенциал:— Возможность реконструкции зданий в тёплые склады с минимальными затратами, используя стандартные сэндвич-панели. Ориентировочный объём инвестиций — 20 000 000 рублей.— Текущий доход от железнодорожного тупика составляет 3 000 000 рублей.— При использовании комплекса для сдачи в аренду годовой валовый доход может составить не менее 8 000 000 рублей.— Потенциальный годовой валовый доход после реконструкции может достигать 14 000 000 рублей.— Комплекс расположен в промышленной зоне, исторически используемой для производственных и логистических предприятий. Рядом находятся складские и производственные помещения, часть из которых использует железнодорожный тупик комплекса, что создаёт дополнительные возможности для бизнеса. Пример использования: Подходит для использования в качестве логистического хаба, обеспечивая эффективную перегрузку грузов из железнодорожного транспорта на автомобильный и обратно. Благодаря наличию действующего железнодорожного тупика и просторных площадок для маневра,а так же локации- комплекс т предлагает уникальные возможности для оптимизации логистических процессов. Удобное расположение и наличие всех необходимых коммуникаций делают объект привлекательным для широкого спектра коммерческой деятельности. Собственник — юридическое лицо. Цена указана с учётом НДС. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Номер объекта: #2/789889/12881