Продам помещение свободного назначения 400.0 м² город Барнаул Индустриальный район улица Взлетная 35

Уникальное предложение: готовый арендный бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой! Характеристики помещения: - Площадь: 400 кв.м., первый этаж - Конструкции: железобетонные колонны и плиты, сэндвич-панели - Свободная планировка, позволяющая легко адаптировать помещение под нужды арендаторов - Высота потолков: 2,7 м для создания комфортных условий - Территория: асфальтирована, что делает ее удобной для грузового транспорта Инженерные системы: - Отопление: собственная газовая котельная - Водоснабжение и водоотведение: централизованные - Электроснабжение: 20 кВт через управляющую компанию - Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации Арендный бизнес: - Полностью занят: один арендатор с долгосрочным контрактом, типография -Ежегодное повышение арендной ставки (АС) - Годовой арендный поток: 2 150 000 руб. - Окупаемость: менее 9 лет - ROI 24.7% (8 лет, с учетом повышения АС) Местоположение: - На пересечении улиц Шумакова и Взлетной - Высокая проходимость, отличная видимость - Рядом крупные деловые и жилые объекты Преимущества локации: - Центр деловой и торговой активности - Высокая плотность населения и перспективы застройки Варианты использования: Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности Не упустите эту возможность! Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям. Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе! Номер объекта: #1/790215/12881