Продам помещение свободного назначения 2119.0 м² город Барнаул Индустриальный район улица Взлетная 35

Уникальное предложение: готовый арендный бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой! Характеристики помещения: - Площадь: 2119 кв.м., первый этаж (на плане пом. 1 площадь 1061,7 м. кв., 2 площадь 1035,4 м. кв., 4 площадь 22 м. кв.) - Конструкции: железобетонные колонны и плиты, сэндвич-панели - Свободная планировка, позволяющая легко адаптировать помещение под нужды арендаторов - Высота потолков: 2,7 м для создания комфортных условий - Территория: асфальтирована, что делает ее удобной для грузового транспорта Инженерные системы: - Отопление: собственная газовая котельная (на плане пом 4) - Водоснабжение и водоотведение: централизованные - Электроснабжение: 100 кВт через управляющую компанию - Безопасность: установлены пожарная и охранная сигнализации Арендный бизнес: - Арендатор: федеральный провайдер, Дом. ру 1060 м. кв. - Ежегодное повышение арендной ставки (АС) на 10% - Годовой арендный поток в 2025 году: 6 360 000 руб. - Вакантные площади 1040 м. кв. арендная ставка: 500 руб/м кв. - Возможность гибко делить вакантную площадь на меньшие по площади помещения с более высокой ставкой. - Потенциальный доход в год: 6 240 000 руб - Совокупный доход от аренды при сдаче всех площадей: 12 600 000 руб Местоположение: - На пересечении улиц Шумакова и Взлетной - Высокая проходимость, отличная видимость - Рядом крупные деловые и жилые объекты Преимущества локации: - Центр деловой и торговой активности - Высокая плотность населения и перспективы застройки Варианты использования: Находится в зоне ОД-1, что открывает широкие возможности для различных прибыльных видов деятельности Не упустите эту возможность! Покупка готового арендного бизнеса в центре Индустриального района Барнаула — это ваш ключ к стабильному доходу и успешным инвестициям. Свяжитесь с нами уже сегодня и начните зарабатывать на своем новом бизнесе! Номер объекта: #1/777042/12881