Продам помещение свободного назначения 2448.0 м² город Барнаул Индустриальный район улица Дальняя 26

Пожаловаться Редактировать

Пpoдам тоpгoвo – пpоизводственную бaзу (далeе по тексту oбъeкт, базa) - Тopгoвo - пpоизводственнaя база укoмплектована арендатоpaми: фeдepaльнaя тоpгoво-poзничнaя cеть «Cветофop», «Чижи», «Крaснoе& Бeлoе», аптекa «Aпрель», меcтные пpoдуктoвые ceти: мяcной отдел - «Bосход» и магазин по реализации пива и закусок к пиву - «Первый рыбный», а также на территории размещено действующее деревообрабатывающее производство. -Объект находится на первой линии непосредственно в общественно - деловой зоне. Входные группы выходят на одну из главных улиц города. -В шаговой доступности находится жилой массив – частный сектор. -Напротив объекта остановка общественного транспорта. -Внешние границы и внутренняя часть территории базы благоустроены- асфальтовое покрытие. -По внешнему и внутреннему периметру объекта ведется видеонаблюдение, информация с видеокамер выводится на пункт охраны, а также на телефон собственника. -Организованы наземные парковочные места для легкового и грузового транспорта. -В наличии зона погрузки и разгрузки. -Торгово – производственная база, отапливается автономной твердотопливной автоматизированной котельной современного образца. -Водоснабжение, электричество, канализация - центральные -Земельный участок размежеванный – вид права – аренда на срок 49 лет с возможностью выкупа -На территории базы организованы три въезда, два из них относятся к части земельного участка, на котором расположен деревообрабатывающий цех. Лот 1 Действующий арендный бизнес Помещение Н1 Арендатор –российская розничная сеть супермаркетов – магазинов Договор Аренды сроком на 15 лет. Договор действует с 2022 года Параметры помещения: -Расположено на 1 этаже одноэтажного здания -Помещение свободного назначения -Площадь 780, 3 кв.м -Высота потолков 5 м -Мощность 20 квт Выполнен капитальный ремонт под арендатора 2 входные группы, одна расположена на первой линии, вторая расположена с внутренней стороны здания Стоимость 17 000 000 руб. Окупаемость 7 лет Лот 2 Действующий арендный бизнес Помещение Н2 Общей площадью 202, 5 кв.м Высота потолков 4,5 м На вышеуказанной площади размещено 3 действующих арендных бизнеса. Одна входная группа для всех арендаторов расположена на первой линии. 1. Арендатор – российская компания –ритейлер - Красное & Белое Договор на 20 лет, Заключен 2023 году Площадь 77,5 кв.м Мощность – 15 квт 2. Мясокомбинат ООО “Восход” Площадь 32 кв.м. Договор на 11 месяцев с пролонгацией, заключен в 2024 году. 3. Аптека – аптечная сеть “Апрель” Договор подписан в 2024 году на 20 лет Площадь 60 кв.м Мощность 15 квт 4. Свободное помещение под аренду площадь 33 кв.м Вход в помещение расположен рядом с торгово-розничной сетью «Чижи» Стоимость помещения 1800 000 руб. Общая стоимость лота 11 000 000 руб. Окупаемость 7 лет Лот 3 Арендатор –российская розничная сеть супермаркетов – магазинов Параметры помещения: -Расположено на 1 этаже кирпичного одноэтажного здания -Помещение свободного назначения -Выполняется капитальный ремонт под арендатора -Площадь 429 кв. м -Высота потолков 5 м -Мощность 30 квт -Пожарная сигнализация -2 входные группы, одна расположена на первой линии, вторая расположена с внутренней стороны здания для разгрузки. Стоимость 24 000 000 руб. Окупаемость 7 лет Лот 4 Действующий арендный бизнес Помещение Н1 расположен на 1 этаже/3- х этажного административного здания Магазин разливного пива и пивных закусок «Первый рыбный> Договор на 11 месяцев с пролонгацией Площадь 151,1 кв.м Мощность 15 квт Высота потолков 2.80 м 2 входные группы расположены на первой линии Стоимость 7 000 000 руб. Окупаемость 7 лет Лот 5 Действующий производственный бизнес -Полностью укомплектован штат сотрудников – 5 человек -Организован Рынок поставки сырья и сбыта готовой продукции Цех по обработке древесины Параметры производственного помещения -Помещение свободного назначения - Площадь 469, 6 кв.м -Высота потоков - 3.3 м -Мощность 50 кВт -В комплексе с Цехом продается гараж: -Материал стен - кирпич - Площадь 62, 8 кв.м. - Отапливаемый - Высота потолков 4 м Оборудование: 1. Ленточная пилорама. Триумф 900 профи. Год выпуска 2022 г. 2. Кромкообрезной станок. Триумф. Год выпуска 2024 год. 3. Горбыльно-перерабатывающий станок. Триумф. Год выпуска 2022 год. 4. Станки по переработке леса 3 шт. 5. Дисковая автоматическая пилорама Вудвер 600, полной комплектации с распределителем бревен и подачей бревен. Год выпуска 2023 год. 6. Заточной станок 7. Кран-балка 2 шт., грузоподъемность - 2 тонны. 8. Ленточная пилорама выпускает 6 кубов пиломатериала в смену 9. Дисковая пилорама выпускает 15 кубов пиломатериала в смену 10. Изготавливают: Бани, качели, туалеты и т.п, Стоимость действующего производства составляет 13 000 000 руб. В стоимость входит – помещение деревообрабатывающего цеха, оборудование, гараж. Лот 6 Обслуживающие объект помещения: Котельная, модуль для автоматизированной котельной, угольный склад, помещение для охраны Общая площадь всех обслуживающих помещений 150, 2 кв.м. Стоимость 4500 000 руб. Общая стоимость всей торгово-производственной базы 76 500 000 рублей. Технические планы, фото, видео объекта отправим по запросу