Описание
Продаю видовую квартиру-студию в стиле Лофт в ЖК "Питер", площадь квартиры 34,4 кв.м., плюс лоджия 3 кв.м., общая площадь 37 кв.м. на 12 этаже кирпичного дома 2021 года постройки у старой "Ленты" на Павловском тракте. Я единственный взрослый собственник, в квартире никто никогда не был зарегистрирован. В настоящее время в квартире проживает аккуратный и чистополотный арендатор (доход 22 500 рублей в месяц), в случае продажи квартиры готов снимать и дальше на длительный срок. Низкие коммунальные платежи: летом 1,5 тыс. руб., зимой 3,5 тыс. руб. Вид: панорамный вид с лоджии на Павловский Тракт, в непосредственной близости иные дома отсутствуют. Благоустроенная территория: закрытый двор, спортивные и детские площадки, отличная транспортная доступность, удобный выезд на Павловский тракт, рядом вся необходимая инфраструктура - сады, школы, магазины, современный гаражный кооператив, новая дорога на Павловский тракт. Выполнен ремонт: оригинальное освещение в стиле Лофт с 4 различными зонами, декоративная штукатурка на стенах, ламинат премиум-класса, двери выполнены из массива, утеплен парапет и пол на лоджии, электрический теплый пол на лоджии и в ванной комнате. В квартире полностью оборудована ванная комната: инсталляция, душевая кабина из керамогранита и стекла, водонагреватель, новая стиральная машина, предусмотрена возможность установки в колонну с ней сушильной машины, зеркало с подсветкой, раковина в стиле лофт. Также имеется небольшая прихожая и отдельная гардеробная комната. Электрика: в стене предусмотрена вся возможная проводка - в том числе Ethernet-кабель от роутера над входной дверью до рабочего места (под компьютер) на лоджии, имеется проводка HDMI до места размещения проектора на потолке, экранированный аудио-кабель от рабочего места на лоджии до места крепления динамиков на стене, отдельный провод под датчик качества воздуха. Освещение реализовано на импульсных реле и выключателях кнопочного типа, в будущем возможно интеллектуальное управление светом с использованием различных сценариев, технологии "умный дом". Кухня: новый кухонный гарнитур с большими шкафами, из хороших материалов в стиле Лофт, со всей новой встроенной техникой - духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, а также полноразмерный холодильник. Из особенностей планировки в квартире имеется 4 вентиляционных шахты (прихожая, ванна, гардероб, кухня), что позволяет организовать приточно-вытяжную вентиляцию с размещением установки на лоджии, вся необходимая проводка уже смонтирована. Из мягкой мебели в квартире остается новые матрас и кровать с мягким изголовьем, с системой хранения внутри. Полная сумма в договоре.
