Продам производственное складское помещение город Барнаул поселок Борзовая Заимка улица Туристов 31а Центральный район

Пожаловаться Редактировать

Продается документально оформленный жилой дом с комплексом помещений различного назначения на площади 11,16 соток с текущей доходностью 550 тр в год с возможностью увеличения до 1,5 млн стабильного пассивного дохода. Налоговая нагрузка 1050р в год за землю, дом 29м2 не облагается налогом. Место размещения - реликтовый сосновый бор, Центральный район г. Барнаула, район "Парк-отеля "Чайка"-500м, река Барнаулка в 190м, освещенная улица, асфальтированный удобный подъезд. Холодный гараж S=380м2 Площадь 1 этажа 250м2, высота 4м. Площадь 2 этажа 130м2, высота 2м Общая площадь земельного участка по документам 11,16 сот. Производственное помещение S=220м2 Бетонированная открытая площадка площадью 192м2 (16*12) Производственные помещения высотой 5м, площадью 140м2, складское помещение высотой 2м, площадью 50м2, жилое/офисное помещение 29м2. Оформлен официально- "дом жилой 29м2". На крыше размещено антенно-мачтовое сооружение, рассчитанное на размещение 5-ти операторов сотовой связи. На текущий момент размещены 2 оператора, доход от аренды составляет 45 тр в месяц. Прямой въезд, хорошая транспортная развязка во всех направлениях, электроснабжение 380В, забор 3м, отопление местное (жилой модуль эл. котел, производственное помещение твердотопливная печь), подключение газа по желанию, водоснабжение и водоотведение автономные (скважина и выгребная яма). Производственное помещение имеет 10 стационарных рабочих мест, в автомобильной зоне имеется смотровая яма. Ж/б стол-верстак длиной 10м, шириной 1,5м. Крыша утеплена (ребристые плиты перекрытия+стяжка+утеплитель 100 мм полистирол+стяжка+ наплавляемая кровля+ финишная наплавляемая кровля), не течет никогда. Система видеонаблюдения. По документам - жилой дом S=29м2.