Сдаю помещение свободного назначения 95.0 м² город Барнаул Октябрьский район ВРЗ улица Парфенова 26

Аренда коммерческого помещения 95,4 м² на выезде из города Локация: Выездная трасса, рядом с жилым массивом ВРЗ ________________________________________ Ключевые преимущества: 1. Выгодное расположение: — Круглосуточный поток клиентов: Высокий трафик автомобилей и пешеходов. — Соседство с АЗС Газпром и крупной автомойкой самообслуживания — готовые клиенты уже здесь! — 5 соток территории: Место для парковки, вывески или летней площадки. 2. Помещение под любые задачи: — Свободная планировка: можно организовать магазин, сервис, кафе, офис или мини-склад. — Наливной пол + железобетонный каркас + сэндвич-панели — прочность и энергоэффективность. — Возможности улучшения: Установка панорамного остекления, перегородок, освещения. 3. Инфраструктура для бизнеса: — Электричество: 60 кВт (можно подключить холодильное/производственное оборудование). — Коммуникации: Центральные (водопровод, канализация, отопление). ________________________________________ Технические детали: — Площадь: 95,4 м². — Высота потолков: 3м. — Парковка: 10+/- мест перед зданием. ________________________________________ Для кого это идеально: • Ритейл: Продуктовый магазин, запчасти и автоаксессуары. • Сервис: Шиномонтаж, авторемонт, химчистка. • Общепит: Кафе, пекарня, шашлычня, стритфуд. • Логистика: Склад. ________________________________________ Условия аренды: — Цена: обсуждается индивидуально (готовы к диалогу). — Без комиссий.